2010-11-08

[深圳公司] 法院关于房贷政策调整后房屋买卖合同纠纷案件的处理

2010年4月17日，国务院针对房地产市场发布“新国十条”。政策一出，深圳楼市即出现买方毁约潮。法院审理数十宗因银行贷款政策调整致使买方无法申请到预期贷款而引发的房屋买卖合同纠纷案件，且......

2010-10-19

[深圳公司] 继承房产的交易程序

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如继承人想要将房产出售，需要分两步走。第一，办理房屋继承过户手续。第二，办理房屋交易手续。想要直接将房产由被继承人过户至新买家名下是不可操作的。......

2010-09-30

[深圳公司] 不定期租赁承租人的优先购买权问题探讨

一、什么叫不定期租赁合同？ 不定期租赁合同是租赁期限在法律上被视为不确定的租赁合同，根据合同法第215条、第232条、第236条规定，不定期租赁包括三种：租期约定６个月以上，但未采用书面形式的；租赁当事人对房屋......

2010-09-30

[深圳公司] 合同的中止与合同的解除、撤销

案例：李某作为业主与客户徐某签署了一份《房产买卖合同》，并约定李某于2009年9月1日前办理全权委托公证，徐某于2009年9月10日前支付首期款。但是李某直至2009年9月7日才办理了全权委托公证，徐某认为李某违......

2010-09-30

[深圳公司] 案说合同关系

说起合同，无论法律人士还是非法律人士，大家心中都会有一个大致的概念，但遇到某些具体案例时，即便是法律人士之间也常常就合同主体是谁，合同内容为何，合同是否有效等问题形成争论，而对这些问题的认识正是最终解决合同责任承......

2010-08-11

[深圳公司] 附条件合同的效力

一、附条件合同的概念----从案例说起 案例一：李先生通过拍卖购买了一片厂房，在新房地产证办下来以前甲工厂想租该些厂房，但甲工厂又担心李先生不能顺利办完手续从而最终不能使用这些厂房。 案例二：王女士在深圳......

2010-08-11

[深圳公司] 如何处理二手房交易中的交房保证金

最近很多的人咨询我买卖双方违约后如何处理交房保证金的问题，现对交房保证金作出以下分析，以供参考: 交房保证金的目的是保证守约方的利益不受到损害，顺利完成交房。交房保证金一般是从定金或首期款中预留下来的部分款项；......

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